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当前中国住房市值是多少?与GDP的比例是否偏高?发达国家的情况又是如何?对上述问题的解答不仅关系到中国房地产市场未来如何发展,也关系到住房政策应如何调整。现有住房市值研究均存在明显问题,或夸大其辞,或混淆口径。网文流传“2017年中国房产市值达65万亿美元,超美国、欧盟、日本总和”,在量上错误地把商品房等同于商品住宅,且误用高估的人均住房面积从而高估住房存量,在价上把规模庞大、但缺乏流动性的农村住房按商品房价格计算。网文做法为:使用国家统计局公布的“2017年新建商品房销售金额133701亿元”除以“销售面积169408万㎡”,得到“7982元/㎡”。国家统计局公布了“全国总人口13.95亿人”、“全国居民人均住房建筑面积40.8平方米”。40.8㎡/人×13.95亿人×7892元/㎡=448万亿元人民币,按美元汇率折算,恰好是 65 万亿美元。网络做法主要有以下两方面错误:第一,在量上高估住房存量,错误地把商品房等同于商品住宅,实际上商品房包括商品住宅、商业用房以及其他建筑物。而且,国家统计局公布的人均住房建筑面积数据因抽样偏差可能存在高估。虽然住户调查理论上既包括家庭户,也包括集体户,但由于住户调查样本每五年轮换一次,需保证一定稳定性,实践中抽取样本多为当地有房户籍家庭,对流动性较大、居住空间较小的常住外来人口、少量居无定所的无房户覆盖不足,因此存在一定高估。第二,由于中国城乡土地二元分割,农村土地不具有市场意义的流通、交易价值,把2017年新建住房平均价格当作中国全部房产平均价格是错误的。

对于微软来说,Build 大会越来越变成了一个面向开发者的会议;而普通消费者用户更为关心的 Windows 10 不仅不再出现在 Keynote 中,甚至也只是成为 Microsoft 365 的一个组成部分;而在具体功能的更新上,属于 Windows 10 自身的功能越来越少,它更像是一个躯壳,或者是一个容器,承载着微软在 AI 和云计算方面的用户端口。

教育部今年3月印发的《关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》,“对报名人数超过招生计划的民办学校,引导学校采取电脑随机派位方式招生”;5月24日,教育部办公厅印发《关于严格规范大中小学招生秩序的紧急通知》,要求各地进一步规范义务教育阶段民办学校招生行为,“不得通过考试或变相考试选拔生源”。

注重效率优先。国企重组理念有必要转向“效率优先”,避免简单化的“以大吃小”。有的企业大而不强、有规模无效率,创新能力弱,前景不明;相反,有的企业虽然目前规模相对较小,但创新能力强、活力足、有效率,具有发展潜力。如果只简单地采用“大吃小”模式,那些“小而优”的企业就可能失去独立发展和做强做大机会。

可没过多久,巴基斯坦人却狠狠给了印度一个耳光。这事的起因,是昨天凌晨印度的战斗机突然越境闯入巴基斯坦领空,并对巴基斯坦一处印度军方宣称是“恐怖分子营地”的区域进行了猛烈的空袭,之后顺利返回。印度方面还表示,这次空袭是为了报复这些恐怖分子在2月14日时在印度控制的克什米尔地区发布的恐怖袭击。

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